日前，由中國人民大學國家成長與戰略研討院、中國人民大學經濟學院和中誠信國際信譽評級有限義務公司聯盟主辦的中國宏觀經濟論壇（CMF）宏觀經濟熱門疑問研究會（第38期）在線舉行，中國人民大學副校長劉元春與會表明，房地產稅的從立法角度和試點的鋪開，標志著一個新時代的到來，標志著整個房地產長效機制建設開端普遍破題。
劉元春以為，從2015年開端，已經提出了房地產長效機制的建設，獨特在去庫存中間，國家已經充裕熟悉到房地產的傳統戰略在新常態的狀態下，應當做出體制性的調換。這種調換很主要的一點是中國的成長方式，面對著普遍轉型的挑釁，必要從已往要素密集型的成長模式、從出口投資的成長模式、從快速工業化、快速都會化的成長階段向高質量成長進行轉型。在轉型過程中，以今世行業體系作為成長的基石，不同種類物質部署要回歸于實體經濟，金融要辦事于實體經濟。國家提出，房地產長效機制的建設，但這種長效機制建設需求一個苦惱而漫長的轉型，從2015年到2020年的過程中，是新常態成長方式轉型，向高質量成長進行轉型的鋪墊期。這種轉型中，顯露房地產與地盤財務轉型的幾大標志性活動：
一是都會地盤制度的革新，農村團體建設用地在相符安排的條件下，可以直接入市用于廉租房和公租房建設，省略場所執政機構進行收儲的環節。二是在新型城鎮化戰略中，對于都會新增住房不光僅要用市場軌來進行部署，同時還要普遍發動執政機構軌，使執政機構軌的供應程度或許到達20擺佈。三是對于不動產稅收的征管，使前程的這種稅收體系和場所執政機構成長模式、啟發體系或許做出很好調換。
劉元春以為，上述幾大調換對中國宏觀經濟運行體系帶來龐大的沖擊，這種沖擊會表現在以下幾個方面：
第一，房地產將進入到存量調換期間，這一期間將會使整個市場供應波動很大，存量調換和增量擴大之間的這種匹配，在前程會即時發作一些沖突，從而使市場預測顯露許多紊亂的現象。
第二，整個場所執政機構收入體系會發作變動吃角子老虎機 由來，同時啟發體系也會發作變動，場所執政機構因地興企、因地興市的模式要逐節奏整，場所執政機構的政績評估，獨特是高質量成長的評估體系要有著基本的轉型，從而使得傳統分權模式下場所經濟增長的啟動時機發作一些變異。
第三，地盤增值空間會發作區域性變動和組織性變異，從而失去傳統的已往連續四十年的金融深化支點吃角子老虎機 原理的效應，從而導致錢幣政策的傳導機制、金融物質的部署模式、金融深化的部署模式會產生一系列的變動。例如，目前房地產一系列新政出臺，直接導致傳統信角子老虎機 遊戲貸載體發作變異，許多銀行感受到難以通過非地產的方式來擴大信貸，從而使本年穩健的錢幣政策不穩健，這和體系調換有關。
第四，房地產本身的金融性能的拘束，直接會帶來的是投資模式和花費模式的變動，這些變動對短期宏觀經濟解析會帶來很大的沖擊。例如，對于房地產開闢投資企業，他們如何在這種轉型中進行經營模式的轉型，這是一個很主要的挑釁；對于場所執政機構，如何安適地盤轉型所帶來的挑釁。
劉元春建議，要維持戰略定力，要熟悉到在房地產去金熔化的過程中，必定陪伴著去杠桿、去支點的短期作用，短期對沖措施必要要加大，市場軌將在調換中間發作趨勢性的變動，執政機構軌就必要加強力度。要把新型城鎮化，獨特是為農夫角子老虎機 台灣工和低收入階級提供便宜住房，將中國住房體系普遍構建起來，不亂整個房地產投資、房地產花費，從而到達短期不亂的作用，并且為中期轉型做好短期的政策支撐。
