中國都會住房可付款指數發行暨中國住房政策研究會于2021年12月28日召開，中國人民大學商學院傳授、國發院都會與房地產研討中央主任況偉大發行中國135個大中都會住房可付款指數（2010-2020）（以下簡稱匯報）。
該研討是自2018年持續第4次發行中國都會住房可付款指數，通過科學構建住房可付款指數體系猜測了2010-2020年中國135個大中都會的房租和房價可付款本事。匯報依據理論指標和各國實踐將中國中等收入者住房付款本事分割為累贅不起、嚴重付款難題、中度付款難題、輕度付款難題和無付款難題5個品級。
匯報以為，2010-2020年中國135個都會中等收入者房租可付款性總體呈上升趨勢，房租付款本事上升，不存在房租累贅不起和嚴重付款難題。比如，2020年，35個大中都會有31個都會無房租付款難題，石家莊、南寧、海口、貴陽4個都會存在輕度房租付款難題。
匯報顯示，理性預期房價增長率下，2010-2020年中國135個都會房價可付款性先降后升，多數都會中等收入者不存在房價累贅不起和嚴重付款難題，房價不能付款水平大于房租不能付款水平，房價付款指數分布不均勻，兩極分化嚴重。2010-2020年中國135個都會中一二三線都會以及東中西部都會中等收入者均存在房價累贅不起和嚴重房價付款難題的都會，但一線都會房價可付款性小于二線都會，二線都會房價可付款性小于三線都會，東部都會房價可付款性小于中部都會，中部都會房價可付款性小于西部都會。匯報以為，應焦點解決一線都會和東部都會中等收入者房價可付款疑問。
為辨別都會中等收入者是否同時具有房租和房價付款本事，匯報構建了2010-2020年中國135大中都會中等收入者房租和房價可付款指數聯盟分布，分割哪些都會既買得起也租得角子老虎機台灣起房，哪些都會既在線老虎機買不起也租不起房，哪些都會買不起但租得起房，哪些都會買不起但租得起房。
匯報顯示，理性預期下，2010-2020年135個都會中多數都會中等收入者既買得起又租得起房，少數都會中等收入者買不起但租得起房，不存在買得起但租不起房的都會。匯報以為，前程焦點要解決買不起房的疑問，租不起房的疑問并不嚴重。非理性預期會進一步提升買不起和租不起的聯動，使住民預期回歸理性至關主要。
匯報建議，對中等收入者買不起又租不起的都會，為實現房住不炒的住房長效機制以及防范和化解住房危害，不光應管理房租，並且應壓制房價，將房租和房價管理在可付款老虎機 遊戲程度，同時加大保障房建設以及棚戶區改建，焦點解決中等收入者的住房疑問。對中等收入者買不起但租得起的都會，在規范租賃市場的同時，應焦點壓制房價過快上漲，嚴峻執行限購、限貸和限價政策，嚴肅衝擊住幸運拉霸go房投機，使中等收入者由買不起變為既租得起又買得起。
